在安庆开板栗饼店要投资多少钱？开板栗饼店有什么选址技巧？

　　安庆是长江三角洲中心区27城之一，是长三角区域重点城市、联动长三角与中部地区的区域重点城市、皖江城市带承接产业转移示范区节点城市。2021年，安庆市实现地区生产总值（GDP）2656.88亿元，其中，第一产业增加值253.16亿元，第二产业增加值1162.36亿元，第三产业增加值1241.36亿元。三次产业结构为9.5：43.8：46.7。按常住人口计算，人均地区生产总值63707元。那么在安庆开板栗饼店要投资多少钱？开板栗饼店有什么选址技巧？

　　投资花费

　　安庆开一家55平米的板栗饼店的投资需要：

　　1、2.8万元的装修费用，2.9万元的设备采购费用。

　　2、新店的开店仪式，需要5500元；开店的打折促销让利活动预计3900元；印制宣传发放资料2500元。

　　3、店面一个月的运营成本包括：店铺租金1.3万元，水电煤杂项2400元，人工成本8000元。

　　4、另外店铺运营应该留出16000元的流动资金。

　　5、合计必须的装修和设备等基础性投入：6.8万元，这是基础线。另外的运营成本并非全部必须，有很大压缩空间，这是投资人需要准备的基础资金金额，如果是选择加盟的方式，自然还有加盟的品牌费需要加入，不同的品牌要求的费用也是不一样的，这个投资人们可以自行选择量力而行。

　　选址技巧

　　技巧一、一、二线城市看成本

　　板栗饼店成本是不可回避的话题，板栗饼店租金需要多少钱，关乎经营者板栗饼店是否有足够资金进行后期经营。特别是在一、二线城市，昂贵的租金成了创业者的阻碍。若是能找到不错的板栗饼店地址，并且租金也在自己承受范围之内，利润相当可观。

　　技巧二、三、四线城市必看“热闹”

　　三、四线城市没有一、二线城市的哪种先天条件，选址就要去看"热闹”。商业街抑或商圈越热闹，潜在的商机就越大，这时候竞争越激烈。竞争既是一种威胁，又是一种隐形的有利条件。竞争对手就像─面镜子我们要分析其优劣势，就更有利于我们在竞争中占据主动。

　　技巧三、农村看需求

　　无论是农村地区还是发达城市，提前做好准备工作了解整个市场的需求。要是周边需求旺盛，在除开成本之外还有不少利润，那就非常适合选择—个好的店铺地址开店。

　　技巧四、重视区域规划

　　选址前应做好相应的准备工作，提前向当地相关部门咨询开店位置周围的建筑规划，了解那些是商业区、文化区、旅游区、交通中心、居民区、工业区等。掌握店面周边建筑规划之后，就可以据此来确定自己的经营规格。

　　技巧五、重在文化环境

　　每个地区的社会文化环境包含了文化教育、民族习惯、宗教信仰、社会风尚、社会价值观念和文化氛围等。这些文化环境能够更深刻的改变人们的消费观念。文化环境的差异，对板栗饼板栗饼店选址经营的规格和规模有很大影响。

　　技巧六、规模和外观

　　板栗饼板栗饼店位置的内部格局形状长方形或者方形，怎么好看怎么好，但是必须有足够大的空间。周围有停车场和其他必要设施为最佳。多边形地面除非他空间很大，不然就没有可取之处。此时，店面规模和外观也是店面经营的重要考量因素。

　　技巧七、可见度情况和形象特征情况

　　无论顾客在那个角度看，都能够一眼见到板栗饼店。板栗饼板栗饼店的可见度可以参考周边地理位置，可见度往往影响店面的吸引力。与此同时，店面的经营方式、装修、经营内容等内容，还是在店面选址上都要突出自己的形象特征。对处在商业中心的板栗饼店很重要，形象特征能够增加店面的吸引力。

　　技巧八、消费时尚必不可少

　　一段时期为大众间流行的时尚，往往在很大程度上影响着消费者的消费方式和方向。由于消费水平的显著提高，人们对于室内装修越来越重视，如此装修舒适、美观的板栗饼店不受大众青睐才怪。

　　技巧九、街道形式

　　这个因素主要考虑到街道和交通的形式会吸引人们到这个地方来，还是旅游导致的人口移动。

　　技巧十、交通情况

　　关于意向地址的街道交通状况信息可以从公路系统和当地政府机关获得。倘若还没有经营者要的统计数据，那么可以选取一天中最有意义的样本数据作为参考。中午、周末的晚上和星期天对于交通状况的计算很重要。统计的数据要去掉那些明显带偏见结果的。多个连续样本的统计能够让数据说实话。店铺周边的交通情况决定着客源，获得本地区车辆流动的数据以及行人的分析资料，就能够保证店铺正是营业之后，有充足的客源。